开云体育证载建筑面积达2.6万余平素米-开云「中国」kaiyun体育网址登录入口

紧邻湛蓝的大海，走路可达沙滩景区，网上攻略繁多……位于南通启东圆陀角的恒大海上城保酒店是一处网红滨海酒店。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，该酒店所在房产于近日上架阿里金钱平台，将被启东市东说念主民法院公开拍卖。该酒店现在领有客房520间，拍卖公告明确，这次拍卖为“不带租出拍卖”，现在承租该房产的某酒店公司得意成交后2个月内自动搬离。记者了解到，这次拍卖在商场估价基础上“大降价”6000余万元，起拍价定为1.41亿余元。

网红酒店位置优厚，这次拍卖不带租出

这次拍卖的海上城堡酒店所在房产位于启东圆陀角海边，地上10层，证载建筑面积达2.6万余平素米，约建于2019年，缱绻用途为营业劳动，地盘使用面积3336平素米。拍卖场地包含固定装修，但法院在场地信息中同期标明，该酒店室内可移动装修及物品不在拍卖畛域内。

酒店外不雅

扬子晚报紫牛新闻记者了解到，海上城堡酒店是南通启东一处网红海滨酒店，在各式酬酢平台上，不错看到大齐对该酒店的体验、攻略等现实。凭据订房平台上的信息，海上城堡酒店开业于2020年，领有客房520间。

携程平台该酒店的亮点先容中，称其“位于江苏启东黄金海岸，罕见的家庭连通房为亲子度假游提供了更周全的行径赞助。”在携程平台，用户对该酒店的平均评分高达4.6分（满分5分），有搭客评价称酒店位置围聚海滩和景点，左右餐饮丰富，走路即可到达碧海银沙景区和好意思食街，顺应带孩子游玩。

酒店客房里面

与一般国法拍卖“买卖不破租出”不同，法院在拍卖公告中明确，这次拍卖为不带租出拍卖，承租东说念主某酒店公司得意成交后2个月内自动搬离。

评估价超2亿元，将“打七折”起拍

扬子晚报紫牛新闻记者了解到，这次拍卖源自所有这个词原告为启东某营业银行股份有限公司的金融借款协议纠纷案。因该案被告即被实践东说念主未履行收效判决书笃定的法律义务，启东法院于2023年9月裁定查封被实践东说念主之一启东某置业有限公司名下的这处房产。后该院与2024年7月作出裁定，评估、拍卖这处房产。

值得珍摄的是，这次拍卖的海上城堡酒店所在房产证载建筑面积为2.6万余平素米，但评估机构现场勘测发现另包含地底下积7700余平素米，故其评估以总建筑面积3.4万余平素米为准。

凭据评估论说，该房产负1层为地下车位，部分算作洗衣房、冷库、杂物间等使用；1层为酒店大堂、餐饮区、后厨及办公区域；2层至10层均为客房。

拍卖页面

最终，评估机构对这处房产给出了2.02亿余元的商场评估价钱。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，这次拍卖将于1月12日上昼10点启动，起拍价定为评估价的“七折”即1.41亿余元，如进入竞价需先缴纳的保证金高达1500万元。记者在阿里金钱平台看到，适度1月6日下昼6点，已有6400余东说念主不雅看了拍卖页面，59东说念主树立了拍卖教导，但尚无东说念主报名进入。

扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源

视频编订：周嘉楠

校对 陶善工开云体育